Santa Catarina se Destaca como uma das Cidades Mais Caras para Compra de Imóveis em 2025
O mercado imobiliário de Santa Catarina continua a chamar a atenção, especialmente em um cenário onde as cidades do estado se destacam entre as mais caras do Brasil para a aquisição de imóveis. O relatório mais recente do Índice FipeZAP, referente a dezembro de 2025, confirma que Santa Catarina mantém quatro de suas cidades entre as cinco com o metro quadrado mais valorizado do país, mesmo que o ritmo de valorização tenha diminuído em comparação aos anos anteriores.
Ranking das Cidades com o Metro Quadrado Mais Caro
Em primeiro lugar, Balneário Camboriú se destaca com um preço médio de R$ 14.906 por metro quadrado. A cidade é seguida de perto por Itapema, onde o valor do metro quadrado é de R$ 14.843. O ranking das cinco cidades mais caras inclui também Vitória (ES), Itajaí e Florianópolis. Veja abaixo os preços médios por metro quadrado:
- Balneário Camboriú (SC): R$ 14.906/m²
- Itapema (SC): R$ 14.843/m²
- Vitória (ES): R$ 14.108/m²
- Itajaí (SC): R$ 12.848/m²
- Florianópolis (SC): R$ 12.773/m²
Este resultado não é uma surpresa, uma vez que as cidades catarinenses têm se mostrado consistentes, mantendo-se no topo do ranking do mercado imobiliário nacional. Contudo, o aumento nos preços dos imóveis apresentou uma desaceleração, refletindo um cenário diferente do verificado em anos anteriores.
Desaceleração da Valorização dos Imóveis
Apesar de ainda liderarem em termos de preço, as cidades de Santa Catarina não figuraram entre as que mais valorizaram seus imóveis ao longo do último ano. Em 2025, as maiores altas foram observadas em capitais de outros estados, com Salvador (BA) liderando com um aumento de 16,25%. No cenário catarinense, São José, na Grande Florianópolis, destacou-se como a cidade com a maior valorização, apresentando um aumento de 11,31% no valor do metro quadrado.
Comparação com o Mercado Nacional
Florianópolis, por sua vez, também teve um desempenho notável, com um crescimento de 8,65% em comparação ao ano anterior, o que a posiciona como uma das capitais com maior valorização no país. No entanto, o crescimento foi menor do que em anos anteriores, quando algumas cidades catarinenses registraram altas significativas de 21% entre 2021 e 2022.
Valorização nos Últimos Anos
O cenário atual revela que, embora as cidades de Santa Catarina tenham mantido seu status de alto valor, a velocidade de crescimento nos preços dos imóveis diminuiu. As variações de preços ao longo dos últimos anos mostram uma tendência de estabilização, onde Balneário Camboriú, por exemplo, teve uma valorização mais modesta de 7,23% em 2025, em contraste com os índices elevados dos anos anteriores.
Principais Aumentos de Preços em 2025
Os maiores aumentos nos preços do metro quadrado em 2025 foram observados nas seguintes cidades:
- Salvador (BA): +16,25%
- João Pessoa (PB): +15,15%
- Vitória (ES): +15,13%
- São Luís (MA): +13,91%
- Fortaleza (CE): +12,61%
Esses dados evidenciam uma mudança no comportamento do mercado imobiliário, onde as cidades de Santa Catarina, embora continuem com preços elevados, enfrentam um cenário de valorização mais contido. A análise aponta para a necessidade de acompanhamento das tendências do mercado, que podem variar com o tempo e o contexto econômico.
Portanto, para quem está considerando investir em imóveis, é essencial estar atento às mudanças no mercado e às flutuações nos preços, especialmente em uma região que, por muitos anos, se destacou pela alta valorização de seus imóveis.